Estimation théorique
Lieu Dit Hamel au Sort,50360 Picauville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Hamel au Sort,50360-Picauville indique un avis de valeur compris entre 138.000€ et 156.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.380€ et 1.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.415€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.415€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beuzeville-la-Bastille (50052), comprenant 146 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 837€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.415€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.415€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beuzeville-la-Bastille (50052), comprenant 146 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 837€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-20 | 10 | HAMEL AU SORT | 4 | 82 | 152 | 60000€ | 732€ |
2020-12-22 | 11 | HAMEL AU SORT | 5 | 134 | 457 | 205989€ | 1537€ |
2022-07-07 | 7 | HAMEL AU SORT | 3 | 108 | 107 | 95500€ | 884€ |
2021-09-08 | 4 | L ANGLE | 5 | 132 | 392 | 145000€ | 1098€ |
2021-09-07 | 2 | L ANGLE | 4 | 130 | 222 | 145000€ | 1115€ |
2020-01-15 | 12 | L ANGLE | 2 | 42 | 128 | 50000€ | 1190€ |
2019-10-19 | 4 | CAMPAGNE SAINT ANDRE | 3 | 43 | 7248 | 72000€ | 1674€ |
2022-10-27 | 3 | LES AIS | 4 | 123 | 312 | 148000€ | 1203€ |
2020-03-06 | 32 | L ANGLE | 6 | 170 | 909 | 300000€ | 1765€ |
2022-11-29 | 11 | PORT FILIOLET | 3 | 74 | 391 | 110000€ | 1486€ |
2020-09-17 | 5 | LA VIENVILLE | 2 | 77 | 127 | 149200€ | 1938€ |
2021-02-22 | 2 | PORT FILIOLET | 4 | 89 | 5623 | 74000€ | 831€ |
2021-10-29 | 5004 | L EGLISE | 4 | 88 | 1064 | 125000€ | 1420€ |
2019-08-13 | 7 | L EGLISE | 3 | 49 | 147 | 29500€ | 602€ |
2020-11-06 | 16 | L EGLISE | 3 | 100 | 381 | 110000€ | 1100€ |
2019-06-14 | 13 | LA BASTILLE | 4 | 88 | 1000 | 93000€ | 1057€ |
2022-04-01 | 5015 | L EGLISE | 6 | 150 | 1600 | 56000€ | 373€ |
2022-10-29 | 31 | L EGLISE | 4 | 100 | 140 | 80000€ | 800€ |
2020-11-18 | 44 | MONTESSY | 7 | 156 | 9025 | 228000€ | 1462€ |
2022-01-28 | 26 | LA VIENVILLE | 4 | 78 | 500 | 128500€ | 1647€ |
2022-01-25 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 129 | 309 | 59800€ | 464€ |
2022-09-13 | 3 | L EGLISE | 5 | 120 | 924 | 257000€ | 2142€ |
2022-10-28 | 5021 | L EGLISE | 4 | 73 | 525 | 105000€ | 1438€ |
2020-07-17 | 34 | LA VIENVILLE | 5 | 92 | 500 | 173000€ | 1880€ |
2021-06-16 | 5024 | LE PRESBYTERE | 9 | 315 | 1260 | 299000€ | 949€ |
2020-12-16 | 38 | LA VIENVILLE | 6 | 112 | 1522 | 210000€ | 1875€ |
2020-09-01 | 15 | L EGLISE | 6 | 131 | 1000 | 236000€ | 1802€ |
2020-10-30 | 37 | LA VIENVILLE | 4 | 90 | 228 | 205000€ | 2278€ |
2022-07-29 | 37 | LA VIENVILLE | 4 | 90 | 228 | 259000€ | 2878€ |
2021-03-16 | 11 | CITE DE LA CHAPELLE | 6 | 103 | 785 | 110000€ | 1068€ |
2020-09-18 | 47 | LA VIENVILLE | 4 | 56 | 196 | 50000€ | 893€ |
2022-08-03 | 21 | CITE DE LA CHAPELLE | 4 | 78 | 696 | 110000€ | 1410€ |
2021-05-21 | 3 | CITE DE LA CHAPELLE | 4 | 80 | 478 | 112500€ | 1406€ |
2019-07-25 | 23 | CITE DE LA CHAPELLE | 5 | 90 | 512 | 125000€ | 1389€ |
2020-09-24 | 23 | CITE DE LA CHAPELLE | 5 | 90 | 512 | 125000€ | 1389€ |
2020-03-04 | 12 | L EGLISE | 4 | 79 | 604 | 130000€ | 1646€ |
2022-09-16 | 40 | RUE D UTAH BEACH | 6 | 175 | 750 | 195000€ | 1114€ |
2021-12-03 | 33 | RUE MARIE LEMIERE | 4 | 119 | 500 | 196500€ | 1651€ |
2020-09-12 | 5070 | LE LONG BOIS | 5 | 115 | 661 | 162000€ | 1409€ |
2022-10-26 | 5356 | LE BOSQ | 3 | 124 | 779 | 155000€ | 1250€ |
2022-06-09 | 1 | LES HOUGRIES | 5 | 85 | 986 | 176500€ | 2076€ |
2021-10-08 | 17 | MONTESSY | 3 | 67 | 943 | 135000€ | 2015€ |
2021-05-07 | 0 | LES HOUGRIES | 2 | 59 | 958 | 162000€ | 2746€ |
2022-08-05 | 2 | LES HOUGRIES | 3 | 92 | 500 | 201707€ | 2192€ |
2021-01-29 | 9 | RUE GUSTAVE BROCHARD | 6 | 118 | 793 | 218000€ | 1847€ |
2020-11-25 | 57 | RUE D UTAH BEACH | 2 | 57 | 64 | 45000€ | 789€ |
2021-12-17 | 5 | MONTESSY | 5 | 165 | 883 | 319000€ | 1933€ |
2020-10-09 | 43 | PORT FILIOLET | 4 | 99 | 1018 | 100000€ | 1010€ |
2019-08-23 | 5341 | BERNAVILLE | 8 | 110 | 1918 | 196000€ | 1782€ |
2019-06-14 | 544 | CLAINVILLE | 2 | 82 | 1024 | 70000€ | 854€ |
2020-09-02 | 13 | RUE DE LA MORLANDE | 5 | 134 | 564 | 50000€ | 373€ |
2020-11-27 | 13 | RUE DE LA MORLANDE | 3 | 65 | 737 | 45000€ | 692€ |
2022-06-21 | 3 | CLAINVILLE | 2 | 54 | 333 | 45000€ | 833€ |
2019-06-12 | 38 | VILLAGE DE CAPONET | 4 | 85 | 1421 | 126000€ | 1482€ |
2020-09-01 | 11 | GUEUTTEVILLE | 5 | 160 | 578 | 179400€ | 1121€ |
2020-11-04 | 8 | GUEUTTEVILLE | 5 | 108 | 500 | 128600€ | 1191€ |
2022-11-30 | 19 | GUEUTTEVILLE | 3 | 108 | 1758 | 208000€ | 1926€ |
2020-12-04 | 5 | PROM DE LA RIVIERE | 4 | 89 | 435 | 102000€ | 1146€ |
2020-03-30 | 58 | RUE DE LA BASTILLE | 3 | 56 | 70 | 35100€ | 627€ |
2019-06-08 | 54 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 78 | 250 | 85000€ | 1090€ |
2020-01-09 | 32 | GUEUTTEVILLE | 3 | 40 | 231 | 75000€ | 1875€ |
2021-11-29 | 44 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 97 | 225 | 138000€ | 1423€ |
2019-12-18 | 1 | PROM DE LA RIVIERE | 4 | 80 | 525 | 73200€ | 915€ |
2020-06-09 | 30 | GUEUTTEVILLE | 5 | 132 | 1714 | 177800€ | 1347€ |
2021-01-15 | 21 | RUE DE LA BASTILLE | 1 | 37 | 319 | 106000€ | 2865€ |
2022-03-30 | 3 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 72 | 98 | 80000€ | 1111€ |
2021-02-12 | 33 | RUE DE LA BASTILLE | 1 | 29 | 509 | 62000€ | 2138€ |
2022-08-24 | 11 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 77 | 320 | 150000€ | 1948€ |
2023-01-27 | 22 | RUE D UTAH BEACH | 4 | 74 | 797 | 134000€ | 1811€ |
2022-11-26 | 48 | GUEUTTEVILLE | 5 | 102 | 599 | 210000€ | 2059€ |
2019-10-22 | 11 | VILLAGE DE CAPONET | 3 | 63 | 449 | 133400€ | 2117€ |
2020-05-19 | 26 | VILLAGE DE CAPONET | 6 | 132 | 4173 | 107500€ | 814€ |
2021-01-21 | 9 | RUE DU TREPIED | 5 | 94 | 328 | 75500€ | 803€ |
2021-06-11 | 3 | RUE DU TREPIED | 5 | 94 | 328 | 112500€ | 1197€ |
2020-11-26 | 6 | RUE DU MARAIS DU FOS -CRETTEVI | 3 | 55 | 730 | 96000€ | 1745€ |
2020-05-27 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 134 | 323 | 145000€ | 1082€ |
2021-08-07 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 103 | 515 | 93000€ | 903€ |
2020-05-28 | 37 | RUE D UTAH BEACH | 4 | 101 | 283 | 72000€ | 713€ |
2019-11-15 | 1 | RUE DU TRAVERS | 5 | 83 | 1065 | 119700€ | 1442€ |
2022-07-18 | 10 | BERNAVILLE | 5 | 180 | 434 | 450000€ | 2500€ |
2022-02-11 | 27 | RUE D UTAH BEACH | 3 | 71 | 253 | 130000€ | 1831€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DU TRAVERS | 6 | 99 | 111 | 136500€ | 1379€ |
2021-04-27 | 4 | RUE DU TRAVERS | 6 | 99 | 111 | 150000€ | 1515€ |
2022-11-29 | 17 | RUE D UTAH BEACH | 4 | 74 | 500 | 150000€ | 2027€ |
2021-12-14 | 10 | RUE DU TRAVERS | 4 | 69 | 653 | 90000€ | 1304€ |
2019-12-17 | 13 | RUE D UTAH BEACH | 6 | 99 | 295 | 45000€ | 455€ |
2021-11-27 | 13 | RUE D UTAH BEACH | 6 | 99 | 295 | 66500€ | 672€ |
2022-04-05 | 4 | BERNAVILLE | 4 | 64 | 1240 | 80000€ | 1250€ |
2020-08-28 | 7 | RUE D UTAH BEACH | 3 | 52 | 200 | 78600€ | 1512€ |
2021-03-13 | 2 | BERNAVILLE | 3 | 95 | 308 | 140000€ | 1474€ |
2020-12-21 | 3 | RUE D UTAH BEACH | 6 | 179 | 412 | 150000€ | 838€ |
2019-08-12 | 8 | BUTS DORES | 5 | 120 | 381 | 145000€ | 1208€ |
2020-09-07 | 7 | RUE DE LIVETEAU | 3 | 78 | 1500 | 157000€ | 2013€ |
2019-07-23 | 5 | LE VAL - CHEF DU PONT | 4 | 124 | 202 | 137000€ | 1105€ |
2021-10-28 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 104 | 367 | 99000€ | 952€ |
2019-12-19 | 15 | RUE DU CAP. REX COMBS -CHEF DU | 3 | 104 | 127 | 102000€ | 981€ |
2019-09-13 | 15 | RUE DU TRAVERS | 5 | 112 | 903 | 137500€ | 1228€ |
2020-07-20 | 10 | RUE DU PORT BUTOR -CRETTEVILLE | 3 | 120 | 150 | 59000€ | 492€ |
2021-08-12 | 3 | IMP DU PORT -MOITIERS BAUPTOIS | 2 | 50 | 228 | 84000€ | 1680€ |
2022-01-11 | 2 | IMP DU MARAIS | 3 | 81 | 77 | 30000€ | 370€ |
2022-08-04 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 45 | 107 | 50000€ | 1111€ |
2021-02-05 | 8 | RUE DE LIVETEAU | 6 | 233 | 803 | 350000€ | 1502€ |
2021-07-29 | 7 | CHE DES BUTS DORES | 3 | 90 | 1094 | 115000€ | 1278€ |
2019-06-18 | 3 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 77 | 95 | 55000€ | 714€ |
2020-02-14 | 8 | RUE CORNU | 4 | 130 | 429 | 90000€ | 692€ |
2020-08-27 | 14 | RUE DU CAP. REX COMBS -CHEF DU | 3 | 82 | 105 | 99000€ | 1207€ |
2020-05-16 | 48 | RUE DE LA MARNE | 3 | 80 | 252 | 87000€ | 1088€ |
2019-07-16 | 29 | RUE DU CAP. REX COMBS -CHEF DU | 2 | 40 | 314 | 57500€ | 1438€ |
2022-08-30 | 12 | RUE DE LIVETEAU | 4 | 98 | 707 | 250000€ | 2551€ |
2021-07-07 | 18 | RTE DU FEUGRET -MOITIERS BAUPT | 5 | 110 | 142 | 143000€ | 1300€ |
2021-07-10 | 15 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 178 | 285 | 220000€ | 1236€ |
2020-05-15 | 26 | RUE DU CAP. REX COMBS -CHEF DU | 4 | 120 | 373 | 196000€ | 1633€ |
2021-04-28 | 2 | IMPASSE DU HARAS | 3 | 62 | 272 | 60000€ | 968€ |
2020-09-01 | 36 | RUE DE LA MARNE | 8 | 272 | 1774 | 286000€ | 1051€ |
2021-04-28 | 1 | IMPASSE DU HARAS | 3 | 62 | 457 | 60000€ | 968€ |
2021-12-28 | 9 | RTE DES BUTS DORES | 4 | 88 | 306 | 135000€ | 1534€ |
2020-03-17 | 1 | RUE JOFFRE | 3 | 87 | 98 | 50000€ | 575€ |
2021-01-14 | 33 | RUE DE LA MARNE | 5 | 100 | 320 | 125000€ | 1250€ |
2022-09-16 | 1 | CHE DU LAVOIR | 3 | 60 | 328 | 110000€ | 1833€ |
2019-12-17 | 1 | CHE DU LAVOIR | 3 | 60 | 328 | 55000€ | 917€ |
2020-03-06 | 8 | RUE DE CARNEVILLE | 4 | 110 | 169 | 90000€ | 818€ |
2020-04-24 | 33 | RUE DU CAP. REX COMBS -CHEF DU | 5 | 174 | 465 | 135000€ | 776€ |
2021-08-23 | 6 | RUE DU CENTRE -CHEF DU PONT | 6 | 101 | 726 | 152000€ | 1505€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DE CARNEVILLE | 4 | 102 | 288 | 145000€ | 1422€ |
2021-03-03 | 25 | RUE DE LA MARNE | 6 | 106 | 467 | 113500€ | 1071€ |
2020-12-30 | 22 | RUE DE LA MARNE | 4 | 93 | 334 | 108500€ | 1167€ |
2019-06-12 | 37 | RUE DU CAP. REX COMBS -CHEF DU | 4 | 63 | 535 | 80000€ | 1270€ |
2021-09-29 | 1 | RTE DU HARAS DE BELLEVENT | 5 | 144 | 500 | 70000€ | 486€ |
2021-02-20 | 15 | RTE DU FEUGRET -MOITIERS BAUPT | 4 | 120 | 2489 | 100000€ | 833€ |
2023-02-01 | 11 | RUE DU CENTRE -CHEF DU PONT | 3 | 68 | 646 | 120000€ | 1765€ |
2022-03-11 | 43 | RUE DU BAUPTOIS | 3 | 65 | 416 | 50000€ | 769€ |
2020-12-02 | 5 | RUE DE PERIERS | 3 | 66 | 174 | 35000€ | 530€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DE PERIERS | 5 | 100 | 152 | 153300€ | 1533€ |
2019-10-10 | 11 | RTE DE ST MARTIN -MOITIERS BAU | 1 | 28 | 0 | 35000€ | 1250€ |
2023-01-18 | 9 | RTE DE ST MARTIN -MOITIERS BAU | 3 | 50 | 300 | 75220€ | 1504€ |
2022-10-08 | 50 | RUE DU BAUPTOIS | 2 | 64 | 26 | 24000€ | 375€ |
2021-05-28 | 58 | RUE DU BAUPTOIS | 2 | 32 | 83 | 30500€ | 953€ |
2020-06-12 | 25 | RUE DE PERIERS | 6 | 180 | 376 | 168000€ | 933€ |
2022-02-04 | 42 | RUE DU CAP. REX COMBS -CHEF DU | 3 | 50 | 186 | 66000€ | 1320€ |
2021-10-19 | 39 | RUE DE PERIERS | 4 | 125 | 192 | 162000€ | 1296€ |
2020-06-13 | 41 | RUE DE PERIERS | 6 | 114 | 218 | 72500€ | 636€ |
2020-08-03 | 5190 | LES GARDES -CHEF DU PONT | 4 | 349 | 2788 | 250000€ | 716€ |
2021-09-17 | 28 | RUE PIERRE GUEROULT | 3 | 40 | 326 | 65000€ | 1625€ |
2020-08-25 | 34 | RUE PIERRE GUEROULT | 3 | 52 | 355 | 63500€ | 1221€ |
2020-11-04 | 28 | RUE DE PERIERS | 3 | 50 | 287 | 70000€ | 1400€ |
2020-10-09 | 24 | RUE DE PERIERS | 4 | 91 | 301 | 93000€ | 1022€ |
2019-10-05 | 38 | RUE PIERRE GUEROULT | 3 | 56 | 442 | 55000€ | 982€ |
2020-01-10 | 8 | RUE PIERRE GUEROULT | 3 | 56 | 101 | 73400€ | 1311€ |
2020-08-26 | 12 | RUE PIERRE GUEROULT | 3 | 71 | 197 | 50000€ | 704€ |
2022-11-24 | 12 | RUE PIERRE GUEROULT | 3 | 71 | 197 | 123500€ | 1739€ |